Bzgl. Fensterdurchführungen, es gibt auch UTP-Kabel, oft auch in flacher Form. Damit kann man diese Hindernisse auch überbrücken. Schön ist was anderes, aber es ginge.
Da wird es bestimmt auch explizit für diesen Anwendungsfall entwickelte Produkte geben.
Infrastrukturelle Dinge mit WLAN oder PLC ist nur die Notlösung. V.a. im urbanen Raum hast du zu viele Störeinflüsse, die dir das Leben schwerer machen. WLAN für Mobiltelefone und Notebooks. Dafür ist es gedacht.
MAC-Filter als "Sicherheits"-Feature halte ich für unnötigt, weil nervig und den Sicherheitslevel hebt es nicht an. Wer das WLAN angreifen will, dem sind 2 Minuten Extraarbeit für die Umgehung jedweden MAC-Filtern keine Mühe.
WPA2 und ein Passwort mit 15+ Stellen und gut ist.